Un vent nouveau souffle sur le passage des Folies Bergères ! Dans le cadre de l’opération Grand Centre-Ville, la Métropole Aix-Marseille-Provence a confié à la Société locale d’équipement et d’aménagement de l’aire métropolitaine (SOLEAM) un projet de revitalisation de ce cœur d’îlot, situé dans le 2e arrondissement de Marseille. Ce programme a été inauguré le 8 juin 2024, en présence de Solange Biaggi, conseillère métropolitaine déléguée aux Commerces du centre-ville et au CIQ-Aménagement, représentante de la présidente Martine Vassal, et de Jean-Yves Miaux, directeur général de SOLEAM.
Le passage des Folies Bergères, baptisé ainsi en référence à l’ancien music-hall des Folies Bergères qu’il abritait avant 1878, constitue l’une des portes d’entrée du quartier historique et touristique du Panier au travers du passage de Lorette. Il s’agit d’un ensemble urbain au caractère patrimonial remarquable et unique à Marseille, très fréquenté par les habitants du quartier et par les touristes. Plus de 2 800 piétons l’empruntent ainsi chaque jour, soit 20 000 piétons comptabilisés sur une semaine.
Plusieurs leviers activés pour relancer ce quartier
Pour redonner vie à ce quartier, la Métropole a souhaité agir sur plusieurs leviers : la valorisation du patrimoine de cet îlot remarquable ; sa revitalisation sur le plan économique en créant une offre diversifiée de commerces et d’artisans ; une requalification pensée pour en faire un lieu de destination, un trait d’union entre le quartier du Panier et le centre-ville de Marseille.
Pour ce faire, SOLEAM a acquis le passage des Folies Bergères en 2016 afin de le requalifier (assainissement et mise en sécurité) et de le mettre en valeur (revêtements et éclairage). Ces travaux ont démarré mi-juin 2018 pour une durée de 7 mois. SOLEAM a également acquis, auprès de la Ville de Marseille, en 2015, les locaux de l’ancien restaurant Le Fiacre, d’une surface de 500 m², dans la copropriété située aux 2, 4 et 6 rue des Phocéens en vue de les réhabiliter et de les louer à des porteurs de projet désignés au moyen d’un appel à projets. Ces travaux de réhabilitation (hors agencement intérieur) ont permis la création de quatre coques commerciales de 800 m² au total. Le coût total de l’opération s’élève à 2,18 millions d’euros financée par la Métropole et la Ville de Marseille.
Dans le cadre de l’appel à projets, la Métropole Aix-Marseille-Provence et SOLEAM, accompagnés de la Ville de Marseille, ont cherché à retenir des projets pouvant s’inscrire à la fois dans les objectifs de redynamisation économique et ceux de l’opération de requalification du passage des Folies Bergères. L’appel à manifestation d’intérêt (AMI) pour la location de locaux d’activités économiques au sein du passage des Folies Bergères a été lancé avec le souci de sélectionner des projets selon plusieurs thématiques : équipements de la maison et du design, bien-être, concept store, loisirs culturels et divertissements.
« Des offres commerciales et culturelles très complémentaires »
« La Métropole Aix-Marseille-Provence porte une stratégie forte de redynamisation des centres urbains de ses 92 villes et villages, souligne Martine Vassal, présidente de la Métropole Aix-Marseille-Provence et du Conseil départemental des Bouches-du-Rhône. À Marseille, cette volonté s’incarne dans une intervention large au bénéfice du centre-ville : accompagnement des propriétaires dans la rénovation de leurs logements, production de logements sociaux, mais aussi amélioration du cadre de vie avec la piétonisation de certains secteurs et accompagnement des commerçants. Cette opération de réhabilitation du passage des Folies Bergères en est une parfaite illustration ! »
« Emprunté par 20 000 piétons chaque semaine, le passage des Folies Bergères est un lieu essentiel pour les habitants mais aussi pour les touristes qui se rendent de la rue de la République au Panier. Il offre aujourd’hui un nouveau visage, se réjouit Solange Biaggi. Cette opération de réhabilitation, impulsée par la Métropole et menée par SOLEAM, offre aujourd’hui sur ce secteur un cadre de vie amélioré, une valorisation du patrimoine historique et une dynamisation commerciale. Par ailleurs, les quatre lauréats de l’appel à manifestation d’intérêt proposent des offres commerciales et culturelles très complémentaires, qui renforcent l’attractivité du quartier et au-delà, du centre-ville de Marseille. »
Les lauréats de l’appel à manifestation d’intérêt
- Les Minettes en Goguette : une initiative centrée sur la création de vêtements post-cancer, symbolisant la résilience et l’expression individuelle.
- Ici ou Là : une galerie d’art évolutive, animée par la créativité et la transformation artistique.
- La Maison des Fabricoleuses : une boutique, un showroom et des ateliers de bricolage, un lieu où créativité et rénovation se rencontrent.
- Carrousel Arte : un concept store culturel faisant la part belle aux artistes renommés, ainsi qu’une boutique en ligne d’œuvres artistiques novatrice proposant des fonctionnalités de réalité augmentée et de réalité virtuelle.
