Approuvé en juin 2023 par le conseil de la Métropole, le PLUi du Pays d’Aubagne et de l’Étoile définit les règles d’aménagement et de construction sur le territoire. La modification soumise à enquête publique vise à adapter ce document aux nouveaux besoins et projets du territoire.
Trois secteurs en transformation
La modification du PLUi se concentre sur l’ouverture à l’urbanisation de trois secteurs stratégiques. Sur le site « Les Gargues », à Aubagne, un nouveau pôle hospitalier verra le jour, bénéficiant d’une situation idéale près du centre-ville et des axes de transport. Ce projet s’accompagne du développement d’un parc d’activités axé sur la filière MedTech et d’un parc naturel et agricole favorisant les circuits courts.
Le secteur « Saint-Pierre-les-Aubagne » fera également l’objet d’une transformation majeure. Au nord-est, le hameau existant sera étendu pour créer une véritable centralité villageoise, tandis que la partie sud-ouest accueillera un espace dédié aux activités sportives et de loisirs.
Enfin, le secteur « Terminus Val’Tram », situé entre La Bouilladisse et Peypin, verra l’aménagement d’une zone d’activités pour la petite industrie et l’artisanat. Sa position stratégique, à proximité du terminus du Val’Tram et de l’autoroute A52, en fait un atout majeur pour le développement économique local, tout en créant une zone tampon entre les habitations et l’infrastructure autoroutière.
Un projet construit en concertation citoyenne
Cette modification n°2 du PLUi s’inscrit dans une démarche participative initiée dès janvier 2024. Après une première phase de concertation, qui s’est achevée en juillet dernier, l’enquête publique constitue une nouvelle étape clé avant l’approbation définitive prévue fin 2025.
Pour faciliter la participation du public, la Métropole met en place un dispositif de consultation complet. Le dossier d’enquête publique est accessible en version numérique, et en version papier à l’antenne locale de la Métropole ainsi que dans les douze communes concernées (Aubagne, Auriol, Belcodène, Cadolive, Cuges-les-Pins, La Bouilladisse, La Destrousse, La Penne-sur-Huveaune, Peypin, Roquevaire, Saint-Savournin et Saint-Zacharie), aux horaires d’ouverture habituels.
Les citoyens peuvent formuler leurs observations et propositions :
- Sur le registre dématérialisé en ligne
- Par email : enquetepublique-pae-plui-mod2@mail.registre-numerique.fr
- Sur les registres papier disponibles dans les lieux de consultation
- Par courrier postal adressé à M. Jean-Pierre Perrin, président de la commission d’enquête – Métropole Aix-Marseille-Provence – Direction Urbanisme – Service Urbanisme Secteur Sud-Est : BP 48014 – 13567 Marseille Cedex 02
- Lors des permanences de la commission d’enquête
Une commission d’enquête indépendante, présidée par Jean-Pierre Perrin, tiendra dix-huit permanences réparties sur le territoire pour recevoir les observations du public. À l’issue de la consultation, ses conclusions seront prises en compte pour la finalisation du projet.
