Avec près de 40 immeubles concernés par des procédures de péril depuis 2020, le centre ancien d’Auriol montre des signes clairs de dégradation… Face à cette situation préoccupante, la Métropole Aix-Marseille-Provence, en lien étroit avec la Ville, a décidé de passer à l’action en instaurant un permis de louer sur ce périmètre sensible.
Ce secteur, qui concentre près de 214 logements, dont 86 privés mis en location et 20 logements vacants depuis plus de deux ans, est désormais soumis à ce nouveau dispositif réglementaire.
Une autorisation obligatoire avant toute mise en location
Le permis de louer s’adresse aux propriétaires qui souhaitent louer ou relouer leur bien. Avant toute signature de bail, ils doivent obligatoirement obtenir une autorisation de mise en location auprès des services de la Métropole. En cas de non-respect, des sanctions financières importantes peuvent être appliquées.
Ce dispositif permet de détecter, en amont de l’occupation, les logements indécents, dangereux ou insalubres. Il vise aussi à sensibiliser les propriétaires à leurs obligations et à les accompagner dans les travaux nécessaires. Au-delà des logements eux-mêmes, le permis de louer contribue également à identifier les immeubles en mauvais état, pour en informer les services compétents.
Un outil déjà éprouvé dans la métropole
Le permis de louer est un outil particulièrement efficace, qui a fait ses preuves notamment à Marseille et dans d’autres communes du territoire où il est appliqué, permettant à de nombreux logements de retrouver des conditions dignes d’habitation.
Déjà en vigueur à Marseille, Martigues, Port-de-Bouc, Istres, Pertuis, Gardanne, Aubagne, Aix-en-Provence, Marignane ou encore Septèmes-les-Vallons, cet outil a permis de rendre près de 800 logements décents sur le territoire métropolitain.
