Propriétaires, vous cherchez le meilleur compromis pour louer votre logement en toute sérénité, et de façon sécurisée ?
La location solidaire est une solution de mise en location rentable et sécurisée qui permet de loger dignement, à loyer abordable, des ménages modestes du territoire. Ce dispositif, soutenu par l’État et la Métropole, allie parfaitement démarche solidaire et intérêt des propriétaires.
Comment ça fonctionne ?
Vous êtes accompagné par un professionnel de confiance qui sécurise la mise en location et assure le lien avec le locataire.
Deux possibilités existent :
- avec une agence immobilière sociale : vous lui confiez la gestion de votre logement par un mandat de gestion. Elle s’occupe ensuite de la relation avec le locataire et du suivi du logement pendant toute la durée du bail.
- avec une association agréée : l’association loue temporairement le logement et le sous-loue au ménage accompagné. Lorsque la situation du locataire le permet, le bail peut ensuite être transféré directement à son nom.
Quels avantages pour les propriétaires ?
Avec Loc’Avantages, vous bénéficiez de réductions fiscales sur les revenus locatifs (jusqu’à 65 %). Ces déductions permettent de compenser, voire surpasser, la baisse de loyer.
En fonction du niveau de loyer, vous profitez de primes d’intermédiation locative comprises entre 3 000 € et 6 000 €. Dans certaines communes, celles-ci sont majorées. À Marseille, par exemple, elles atteignent jusqu’à 12 000 €.
Tranquillité d’esprit
Le tiers de confiance se charge du choix du locataire et de son entrée dans les lieux, puis assure son accompagnement personnalisé et la gestion locative du logement pendant toute la durée du bail.
Sécurisation de la location
Dans le cadre du mandat de gestion, la mobilisation gratuite de la garantie Visale* et du fonds de sécurisation régional couvrent impayés et dégradations imputables au locataire.
* La garantie Visale est un dispositif de cautionnement gratuit proposé par Action Logement qui se porte garant pour un locataire auprès de son bailleur en cas d’impayés de loyers ou de dégradations.
Votre logement nécessite des travaux pour être mis en location ? Bénéficiez d’aides couvrant jusqu’à 65 % du coût des travaux, ainsi que de primes complémentaires à la remise sur le marché à loyer modéré (prime de sortie de vacance, prime de réduction de loyer…). Pour plus d’informations sur les aides aux travaux, contacter Allo Métropole Rénov’ – 04 88 60 21 06.
Vous voulez en savoir plus ?
Contactez l’association de votre choix : téléchargement liste asso de la plaquette MAJ
Rendez-vous aux Maisons métropolitaines de l’habitat pour les permanences Location Solidaire :
- À Aubagne : les 3 premiers jeudis de chaque mois, de 14h à 17h – 71, allée des Verriers lien page MMH
- À Marseille : le dernier mardi de chaque mois de 9h à 12h – 19, rue de la République lien page MMH
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