La dénomination originelle « La Soude – Hauts de Mazargues » de ce secteur sud de Marseille traduisait davantage un découpage administratif banal que l’âme d’un quartier. Et pourtant, le lieu, porte d’entrée du massif des Calanques, est exceptionnel. Son nouveau nom, « écoquartier des Calanques », ne doit rien au marketing environnemental, mais à un projet de reconnexion à la nature comme à la ville. Un « quartier paysage » écologique, reconnu par le label national ÉcoQuartier.
Sommaire
Pendant trente ans, l’urbanisation du secteur La Soude – Hauts de Mazargues s’est faite sans grande cohérence, engendrant des parties enclavées et mal reliées entre elles. L’habitat social s’est progressivement dégradé, les espaces et les équipements publics, comme la voirie, ne correspondaient plus aux besoins des habitants. En 2011, une double décision a permis d’engager le quartier sur la voie d’une mutation complète : la signature du projet de renouvellement urbain avec l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru), et le lancement, en parallèle, d’une démarche de labellisation ÉcoQuartier.
Une transformation profonde en « quartier paysage »
La proximité des Calanques a conduit le projet à rétablir avant tout des continuités paysagères entre la ville et son environnement naturel. L’allée des Calanques en est une des concrétisations. Ce lien nouveau a trouvé davantage de sens encore en privilégiant largement les mobilités douces : marche, vélo, zone 30…
Un partenariat solide
Si les ambitions du programme de rénovation urbaine ont été atteintes en moins de dix ans, la qualité du partenariat noué y est pour beaucoup. Les différents acteurs, bailleurs sociaux, collectivités à travers leurs différentes compétences et l’État ont uni leurs moyens autour de quatre enjeux majeurs :
- Revaloriser l’habitat
- Créer ou moderniser des équipements publics et désenclaver le quartier
- Aménager les espaces délaissés
- Construire un projet autour des préoccupations concrètes des habitants
Du projet à l’écoquartier
Juste équilibre entre nature en ville et renouvellement urbain, un nouveau quartier se dessine. Il est conçu et organisé dans une démarche de développement durable basée sur trois leviers d’action :
- Un potentiel de développement économique
- Des critères de performance environnementale pour les constructions, les aménagements
de voirie et les transports - Une mixité sociale et fonctionnelle
Les réalisations
- 97 % du parc social, soit 1332 logements, rénovés par les bailleurs sociaux : Habitat Marseille Provence, Logirem, 13 Habitat, Erilia, et Unicil.
- Création de 24 logements sociaux Terra Lumina par Logirem (second lauréat au concours
bas carbone 2012). - Création de l’allée des Calanques, espace public vecteur de liens. Cette coulée verte de 3 kilomètres permet de connecter les trois secteurs de l’écoquartier, et surtout de relier le reste de la commune au parc national des Calanques.
- Requalification de la voirie
- Diversification de l’habitat :
- 300 logements en accession
- Requalification du stade Rouvier
- Création d’un parc ludo-sportif
- Création du parc paysager de la Jarre avec l’installation du Théâtre équestre
du Centaure - Maison de quartier du Baou de Sormiou, équipement labellisé BDM
(bâtiments durables méditerranéens)
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