Étiré le long de l’avenue de La Viste, le quartier, situé au nord de la ville, a été conçu sur un plan ouvert, à l’opposé de quelques grands ensembles marseillais aux allures de citadelles. Son patrimoine bâti, classé patrimoine du XXe siècle, n’a pas connu de dégradation majeure au fil du temps. Ce contexte a justifié de n’en rien démolir. Le projet s’est ainsi singularisé comme un des plus grands programmes de réhabilitation résidentielle.
Sommaire
Situé sur un éperon rocheux du 15e arrondissement de Marseille, le quartier de La Viste offre un panorama imprenable sur la mer et l’horizon. Il surplombe, à l’est, le vallon des Aygalades, avec l’A7 et, à l’ouest, le centre commercial Grand Littoral et la rade de Marseille. D’où sa dénomination, « La Viste », qui signifie « la vue » en langue d’oc.
Deux époques urbaines en vis-à-vis
Historiquement, La Viste s’est développée autour de l’artère routière du même nom, où s’est constitué un noyau villageois. À l’est de la voie, le développement urbain a été marqué, au début des années 1960, par la réalisation de deux grands ensembles : le « 38 La Viste », programme de 685 logements, conçu par le célèbre architecte Georges Candilis, et « La Viste Provence », programme de 306 logements.
Améliorer le confort des habitants
Deux volets d’intervention ont été développés. Le premier a consisté à réhabiliter l’intégralité du patrimoine bâti des cités HLM. Le second la rénovation d’espaces publics à travers l’ensemble du quartier, à la fois pour renforcer la convivialité des cheminements et pour aménager de nouveaux espaces de détente et de rencontre.
Développer l’attractivité du site
Le projet s’est attaché à revaloriser l’ancien village de La Viste, favorisant notamment la mixité des fonctions. De nouveaux logements ont ainsi vu le jour au sein même du noyau originel du quartier. Une nouvelle offre de commerces et de services a été créée par la même occasion.
Améliorer l’accessibilité du quartier
Pour mieux connecter les ensembles d’habitat social et le noyau villageois à l’avenue de La Viste, colonne vertébrale du quartier, certaines voies traversantes ont été réaménagées. Ces interventions ont permis d’accroître, de manière complémentaire, la place du piéton, de rationaliser le stationnement, ou de moderniser les réseaux souterrains d’eau potable et d’électricité.
Requalifier et compléter l’offre d’équipements publics
Le quartier était dans l’ensemble bien pourvu en équipements publics, mais ceux-ci avaient vieilli et méritaient une remise à niveau afin de répondre pleinement aux besoins des usagers. Une vaste campagne de rénovation et de revalorisation de l’offre a été ainsi lancée. Pour la compléter, une crèche a été également créée.
Les réalisations
L’offre résidentielle améliorée et complétée
- Réhabilitation de l’ensemble du parc de logements sociaux
- 100 logements neufs construits en locatif social et accession dans le noyau villageois
Des espaces publics réinventés
- Réaménagement de la place de l’église et de la traverse Bonnet dans l’ancien noyau villageois
- Réaménagement des rues Douriant, de l’Esseiro et de la Largade au cœur des grands ensembles
- Réaménagement de la place centrale du « 38 La Viste » et de « La Viste Provence »
et rénovation de ses locaux commerciaux
Des équipements publics et services redéployés
- Rénovation du centre social
- Restauration des terrains de sport
- Remise en service du gymnase
- Réalisation d’une crèche
- Aménagement des nouveaux locaux de l’amicale des locataires
- Réaménagement de l’accès au groupe scolaire
les chiffres
en chiffres
*dont 685 au “38 La Viste” , 306 à “la Viste Provence”
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