Le Plan de sauvegarde (PDS) est un dispositif public qui apporte un soutien technique, juridique, financier et social aux copropriétés en difficulté avec un accompagnement de l’Anah et de l’ensemble des partenaires publics. 

Les objectifs des 3 PDS sur les copropriétés D, E et FGH : 

• redresser la gestion et les finances des copropriétés 

• accompagner les copropriétaires et les locataires 

• définir les travaux d’urgence à réaliser 

• améliorer le cadre de vie des occupants 

Au vu des dysfonctionnements persistants de ce quartier, la Métropole Aix-Marseille-Provence, en partenariat avec la Ville de Marseille et l’État, porte une opération d’aménagement visant le renouvellement urbain du Parc Bellevue dont une partie (réhabilitation du groupe scolaire Bellevue et démolition de la tour B) est financée par l’ANRU dans le cadre du NPNRU du Grand Centre-Ville.  

Quatre objectifs sont poursuivis dans le projet de renouvellement urbain : 

• démolir la tour B, nécessaire au renouveau du parc Bellevue,  

• reconstituer une offre de logements qualitative et diversifiée, 

• améliorer la qualité de vie grâce à de nouveaux espaces publics et services,  

• ouvrir le quartier sur les secteurs environnants, notamment le parc Bougainville. 

À savoir : la tour B est un immeuble de grande hauteur (IGH) en état d’obsolescence et de non-conformité aux normes de sécurité incendie, dont la mise aux normes est incompatible avec le maintien des habitants en logement social et dont les coûts de gestion sont très importants et peu viables. 

Les travaux de sortie du statut de l’IGH et sa remise en état impliquent des travaux importants qui nécessitent la maîtrise foncière publique totale et le relogement de tous les habitants. 

Le choix de la démolition de la tour a ainsi été arbitré par la Ville, la Métropole et l’État. Cette opération entre dans le cadre de la contractualisation de financements de l’ANRU.