Future zone d’aménagement concertée Marseille Saint Charles à 360
Aménagements urbains, partage de l’espace public, végétalisation, sécurisation, passage en zone à faible vitesse… Tout a été mis en œuvre pour apaiser et redonner au quartier de Saint-Barnabé toute son attractivité.
Afin de garantir une cohérence d’ensemble au développement du quartier autour de la gare, la Métropole pilote la création d’une zone d’aménagement concerté (ZAC) sur le secteur Saint-Charles / Belle de Mai. Cet outil permettra à la collectivité, en étroite collaboration avec la Ville de Marseille, de piloter l’aménagement du secteur autour de la gare, en garantissant une approche équilibrée de la programmation.
La ZAC Marseille Saint-Charles à 360° doit permettre de consolider et conforter le quartier de la gare en tant que quartier mixte conjuguant habitat, équipements et activités économiques répartis de manière équilibrée autour d’espaces publics qualitatifs et végétalisés, au sud comme au nord du faisceau ferroviaire. L’amélioration du cadre de vie des habitants et usagers actuels et futurs est au cœur de la conception du projet.
Un périmètre stratégique au cœur de Marseille
Le périmètre pressenti de la future ZAC s’articule autour de plusieurs secteurs clés :
- au sud du faisceau ferroviaire, le plateau des Abeilles Est (environ 2 ha) sera aménagé
en quartier mixte, en lieu et place des rails et hangars actuel, et en surface de la future gare souterraine ; - au nord du faisceau ferré, le secteur de la « lentille », situé autour de l’entrée du tunnel National, et la façade Honnorat constitueront la nouvelle porte d’entrée nord de la gare,
à l’interface avec le futur tramway Arenc-National-Belle de Mai ; - au nord toujours, le site des anciennes casernes de la Belle de Mai (environ 7 ha), est appelé
à muter pour partie, afin d’accueillir notamment de nouveaux équipements de proximité
et espaces verts ; - les espaces publics alentours, principalement des voies à requalifier.
Ce périmètre sera affiné en 2026, dans le cadre des études préalables à la création de la ZAC. Il s’agit d’une étape clé qui fait suite à la concertation préalable menée en 2025.Le dossier de création, alimenté par l’étude d’impact du projet urbain sur l’environnement, permettra de définir :
- la programmation des espaces publics, des équipements publics, des logements,
des activités économiques, - les principes de mobilités et d’accessibilité,
- les modalités d’insertion urbaine et paysagère,
- les mesures en faveur de l’environnement.
Une démarche concertée
Une concertation préalable a été menée du 26 mai au 31 juillet 2025. Elle a permis de présenter les grands principes du projet « Marseille Saint-Charles à 360° » et de recueillir les premières attentes des usagers et habitants du secteur. Le public s’est notamment exprimé en faveur de :
- l’apaisement des espaces publics avec une plus grande place pour les modes actifs et les transports en commun,
- la végétalisation des espaces publics et la création de parcs et jardins pour lutter contre l’effet d’ilot de chaleur urbain,
- la création d’équipements publics et la diversification de l’offre commerciale,
- la préservation de la mixité sociale et de l’identité des quartiers, et l’amélioration de l’habitat,
- l’amélioration de la sécurité et de la propreté des espaces publics.
Par la suite, courant 2026, la Métropole reviendra vers le public pour présenter l’avancement des études préalables et organiser de nouveaux temps d’échange.
En 2027, conformément à la législation, le public sera consulté par voie électronique sur le dossier de création de la ZAC et son étude d’impact, avant délibération par le conseil métropolitain. La transformation des abords de Saint-Charles se construira ainsi progressivement, en lien étroit avec les habitants et les acteurs locaux.
les acteurs
Maitrise d’ouvrage : Métropole Aix-Marseille-Provence
Prestataire : groupement Güller Güller
Financements : Métropole Aix-Marseille-Provence
Superficie : environ 35 ha (incluant la gare et le faisceau ferroviaire), périmètre à l’étude
Calendrier : création de la ZAC en 2027
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