Dans le prolongement d’un premier projet de renouvellement urbain labellisé ÉcoQuartier (Maille II), la ville de Miramas et la Métropole Aix-Marseille-Provence portent un nouveau projet de transformations profondes d’un quartier situé au nord de la commune : La Maille 1 – Mercure.
Construit dans les années 1970 pour loger les nombreux ouvriers lorrains venus travailler dans les usines de Fos-sur-Mer, La Maille 1 – Mercure n’est aujourd’hui plus fonctionnelle. Dans le cadre du Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU), le quartier, qui compte plus de 2 700 habitants soit 10 % de la population de Miramas, va donc être rénové.
L’ambition est de moderniser ces zones urbaines en les transformant en écoquartiers végétalisés, ouverts sur la ville, favorisant la mixité sociale et la santé publique, pour assurer un cadre de vie plus agréable aux habitants.
Lancé en 2019, le projet de renouvellement urbain doit s’achever en 2030.
4 objectifs :
- Désenclaver le quartier en le reliant à la ville, via des espaces publics écologiques de qualité.
- Valoriser l’activité commerciale et économique.
- Diversifier et améliorer l’offre résidentielle pour plus de mixité sociale et de parcours résidentiels positifs.
- Requalifier des équipements publics pour répondre aux besoins des habitants.
Les opérations :
- 750 logements vont être réhabilités, dont 623 logements sociaux et 101 privés.
- 220 logements vont être démolis, dont 198 logements sociaux, 13 privés et 9 de fonction.
- 250 logements vont être construits, dont 195 en accession libre (privé) et 55 en accession sociale à la propriété.
- Les espaces publics vont être réaménagés (rues, allées piétonnes et cyclables, places, jardins, et jeux).
- 2 écoles et un centre social vont être repensés et/ou reconstruits.
- Un pôle commercial et médical va être aménagé.
- Les accès vont être facilités et les lieux de vie sécurisés.
- Plus de 450 nouveaux arbres et 20 000 m² de massifs arbustifs vont être plantés pour lutter contre les effets d’îlots de chaleur, proposer des espaces agréables et disposer de supports à l’agriculture urbaine.
- Les sols vont être désimperméabilisés, avec le passage de 20 % à 45 % d’espaces perméables à la pluie.
Le calendrier :
- 2024/2025 : reconstruction d’un nouveau groupe scolaire (ex-Van Gogh).
- 2025/2030 : aménagement des espaces publics.
- 2025/2027 : construction d’un pôle médical et commercial adossé à 10 logements.
- 2026/2028 : reconstruction du centre socioculturel Giono et de la Maison du droit.
- 2026/2028 : réhabilitation du groupe scolaire Jean Giono.
- 2029/2031 : diversification de l’habitat, construction de 195 logements en accession libre
et 55 en accession sociale.
Un quartier repensé avec ses habitants
Dès le départ de l’opération de rénovation, la Métropole et la ville de Miramas ont choisi de placer les habitants du quartier au cœur des décisions. En partenariat avec le Conseil citoyen Nord Miramas et le conseil de quartier de la Crau, 31 temps de rencontre ont eu lieu entre mai 2016 et mars 2018. Des réunions publiques, bureaux de rues, diagnostics en marchant, ateliers thématiques, cafés, stands lors de manifestations et une Maison du projet, des parrains/marraines ou encore des actions associatives ont consolidé ce processus de co-construction.
Une fois le plan guide défini, la démarche de co-construction continue pour chacune des opérations travaux : aménagements des espaces publics, opérations de requalification de logement et de résidentialisation, construction d’équipements publics…
La Maille 1 - Mercure, quartier résilient
Fortes des engagements et acquis obtenus en matière de transition écologique et d’urbanisme favorable à la santé, la Métropole Aix-Marseille-Provence et la ville de Miramas s’engagent dans une démarche plus exigeante encore, proposée par l’ANRU (Agence nationale pour la rénovation urbaine) : « Quartiers résilients ». Quatre domaines sont concernés : l’agriculture urbaine, la gestion de l’eau, la performance énergétique des équipements publics, et l’accès au soin.
Ainsi, un réseau de « boucle alimentaire » sera construit grâce à des espaces d’agriculture créés au cœur même du quartier, le cycle de l’eau sera valorisé dans l’espace public à travers des activités et des structures ludiques et pédagogiques, les équipements publics seront performants d’un point vue énergétique comme en témoigne la nouvelle école Van Gogh qui sera labellisée BDM Or (bâtiment durable méditerranéen), et l’offre de soin sera renforcée avec la création d’un nouveau pôle médical et commercial intégrant une Maison de Santé Pluridisciplinaire.
L’objectif est d’accroître les capacités d’adaptation et de transition du quartier face aux crises de notre siècle.
