Zones d’activités économiques : au service d’une Métropole productive et durable
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Avec près de 180 zones d’activités économiques métropolitaines réparties sur l’ensemble de son territoire, la Métropole Aix-Marseille-Provence est l’une des premières métropoles de France par la taille de son parc d’activités. Compétente en matière de création, d’aménagement et de gestion des zones d’activités économiques (ZAE) depuis la loi 3DS de 2022, elle déploie une politique volontariste pour offrir aux entreprises des capacités d’accueil performantes, adaptées aux filières d’excellence et inscrites dans une logique de sobriété foncière et de transition écologique.
Une stratégie renouvelée : Plan pour le Foncier et l’Immobilier d’Entreprise (2024-2040)
La Métropole a adopté en décembre 2024 une version actualisée de son dispositif de production de foncier et d’immobilier pour les entreprises, outil de pilotage central de sa politique d’aménagement économique pour la période 2024-2040.
Cette stratégie s’articule autour de trois piliers :
Une métropole productive. L’objectif est de produire 7 millions de m² de surfaces dédiées à l’économie productive (industrie, logistique, bâtiments d’activités, tertiaire support) au sein des parcs d’activités métropolitains d’ici 2040, auxquels s’ajoutent 3 millions de m² pour l’économie résidentielle et de proximité. Ce dispositif vise une croissance de 32 % des emplois productifs, soit +47 500 emplois à l’horizon 2040.
Une métropole durable et responsable. Face aux obligations du Zéro Artificialisation Nette (ZAN) à l’horizon 2050, la Métropole réoriente ses modes d’action : requalification des friches, densification des parcs existants, verticalisation des activités. L’objectif est d’atteindre 50 % d’opérations en requalification ou densification à l’horizon 2040, pour une enveloppe d’artificialisation globale contenue à 600 hectares.
Une métropole plurielle. Pour corriger les déséquilibres territoriaux, la stratégie s’appuie sur trois relais de croissance : le triangle Fos / Istres / Martigues (secteur à enjeu national pour la souveraineté industrielle française), le corridor A7 (axe Berre-Rognac à Salon-Sénas) et le corridor A51 (axe Aix-Pertuis). Ces nouveaux axes viennent compléter le triangle économique historique Aix–Marseille–Vitrolles.
Chiffres clés
180 zones d’activités économiques métropolitaines
400 ha aménagés entre 2017 et 2021
10 millions de m² de nouvelles surfaces économiques prévus d’ici 2040 (dont 7 millions pour l’économie productive)
+47 500 emplois productifs visés à 2040 (+32 %)
50 % des projets à réaliser en requalification ou densification d’ici 2040
600 ha d’artificialisation maximum sur l’ensemble des opérations du Plan pour le Foncier et l’Immobilier d’Entreprise — en cohérence avec les objectifs ZAN
700 ha de potentiel foncier identifiés sur le secteur Golfe de Fos–Étang de Berre à l’horizon 2040
17 zones d’activités reconnues au titre du label PARC+ sur le territoire métropolitain (2025)
Des zones d'activités plus durables : le label PARC+
La Métropole s’est engagée à doubler le nombre de zones d’activités labellisées PARC+, label régional qui distingue les parcs engagés dans une démarche de transition écologique, de qualité de vie au travail, d’innovation et de coopération entre entreprises.
Décerné par un jury rassemblant la Région Sud, l’ADEME, la DREETS, la Banque des Territoires et l’EPF PACA, ce label se décline en trois niveaux selon le degré d’avancement des démarches.
Avec 17 parcs reconnus en 2025, dont deux nouvelles labellisations lors du cycle 2025-2027 — le pôle industriel de Rousset (niveau 2) et le pôle d’activités Alpha à Aubagne (niveau 1) — et une première reconnaissance pour le parc de la Grand’Colle à Port-de-Bouc (statut « Parc engagé »), la dynamique s’accélère.
Les 25 développeurs économiques du Réseau Éco Métropolitain accompagnent les associations de parcs dans leurs démarches de candidature, offrant un soutien en ingénierie et conseil adapté. (renvoi page DETs)
Un inventaire pour mieux connaître et décider
À la suite de la loi Climat et Résilience de 2021, la Métropole a réalisé un inventaire exhaustif des espaces d’activités économiques de son territoire. Conduit en partenariat avec la Région, l’État, la CCI Aix-Marseille-Provence, la Chambre des Métiers et de l’Artisanat PACA et les agences d’urbanisme, cet outil de connaissance et de pilotage permet de suivre par zone les indicateurs de vacance, de propriété et d’occupation.
Accessible au grand public depuis novembre 2023, l’inventaire est disponible en accès libre en suivant ce lien (mise à jour prévue en 2026) :
Nos partenaires clés
La Métropole conduit sa politique d’aménagement des zones d’activités en lien étroit avec un réseau de partenaires institutionnels et techniques :
Convergence 13 — Fédération des associations de zones d’activités du département des Bouches-du-Rhône, Convergence 13 est le principal partenaire de la Métropole pour l’animation et la structuration du réseau des parcs. Une convention de partenariat renouvelée a été signée en septembre 2024 par la présidente de la Métropole et le président de Convergence 13, afin de renforcer leur coopération sur les transitions écologiques, le développement des services aux entreprises et le déploiement de la démarche PARC+. Convergence 13 fédère les associations de zones et contribue à faire des parcs d’activités métropolitains des espaces de plus en plus attractifs, durables et coopératifs.
Établissement Public Foncier PACA (EPF PACA) — Partenaire stratégique pour le portage foncier, la reconversion des friches et la mobilisation du foncier à enjeu. La Métropole a renforcé sa coopération avec l’EPF PACA pour accélérer les opérations de requalification, qui constituent un levier essentiel dans un contexte de sobriété foncière renforcée.
Grand Port Maritime de Marseille (GPMM) — Acteur incontournable du développement du secteur Golfe de Fos–Étang de Berre, le GPMM met à disposition des potentiels fonciers majeurs (2,16 millions de m² de capacité de développement estimée dans le cadre de l’OAZIP), dont 1,08 million de m² pour la logistique portuaire et 865 000 m² pour les bâtiments industriels.
CCI Aix-Marseille-Provence & Chambre des Métiers et de l’Artisanat PACA — Partenaires de l’inventaire des espaces économiques et interlocuteurs clés pour calibrer l’offre foncière et immobilière aux besoins réels des entreprises du territoire.
Agences d’urbanisme (AgAM, AUPA) — Contribuent à la connaissance du territoire, à l’élaboration des outils de planification économique et aux réflexions prospectives sur les parcs d’activités.
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Un inventaire pour mieux connaître les espaces économiques existants et guider la stratégie de la Métropole
La Métropole Aix-Marseille-Provence est compétente en matière de création, d’aménagement et de gestion des zones d’activité économique. Suite à la loi du 22 août 2021 dite Climat et Résilience, elle s’est engagée dans la réalisation d’un inventaire des espaces d’activités économiques.
L’inventaire constitue un outil pour répondre aux enjeux de lutte contre l’artificialisation des sols dans le domaine du foncier économique. Il vise à approfondir la connaissance et à structurer une politique globale d’aménagement durable des espaces d’activités économiques.
Les travaux ont associé la Région, l’Etat, la Chambre de Commerce et d’Industrie Aix-Marseille-Provence, la Chambre des Métiers et de l’Artisanat PACA ainsi que les agences d’urbanisme du territoire. Pour enrichir cet inventaire, les propriétaires et occupants d’un terrain ou d’un local au sein d’une zone d’activités économiques ont été consultés début 2023.
Cet inventaire prend la forme d’un tableau de bord en ligne géolocalisant chaque espace d’activité économique et assortit d’indicateurs de suivi sur les propriétaires, les occupants et les taux de vacance.
La Métropole a souhaité rendre accessible au grand public les données de l’inventaire. Ainsi, depuis novembre 2023, l’inventaire est disponible en accès libre en suivant ce lien : Tableau de bord IEAE MAMP. De même, les données allégées de l’inventaire relatives aux périmètres des espaces d’activités économiques, à l’état parcellaire des unités foncières, à l’identification des occupants et aux taux de vacance sont accessibles depuis la plateforme métropolitaine des données M DATA.
Cet inventaire sera actualisé au plus tard en 2029. D’ici là, les données seront améliorées et enrichies pour construire un outil de suivi, stratégique et prospectif, à l’heure de la sobriété foncière.
Pour connaître l’ensemble de l’offre métropolitaine :
Direction générale adjointe – Développement économique et Attractivité
economie@ampmetropole.fr
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