À Aix-en-Provence, le quartier Encagnane va se transformer !

Projets Urbains

À Aix-en-Provence, le quartier Encagnane va se transformer !

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Le projet de renouvellement urbain d’Encagnane, quartier historique d’Aix-en-Provence, est une série d’opérations d’aménagement en faveur d’un renouvellement, d’une diversification de l’habitat, et d’une amélioration du cadre de vie.

Le projet prévoit notamment la démolition de 254 logements sociaux, la construction de 424 logements neufs ainsi que la réhabilitation de 748 logements pour un montant total de près de 154 millions d’euros HT, dont une participation de 39 millions d’euros de la Métropole, 16 millions de la Ville d’Aix-en-Provence et 10,2 millions d’euros de l’ANRU (Agence nationale pour la rénovation urbaine).

Lancé en 2021, le projet de rénovation urbaine, dont la convention partenariale a été signée le 21 mars 2024, devrait s’achever en 2028.

Il s’articule autour de sept opérations :

  1. Place Romée de Villeneuve

Le projet vise à créer, avec les habitants et les usagers du quartier, une véritable place aixoise piétonnisée offrant ombre et fraîcheur avec ses nouveaux espaces verts, à moins de 5 minutes du centre-ville avec l’aixpress A.

  1. Avenue du 8-Mai

Avec une circulation compliquée et un stationnement difficile, cette avenue ne fonctionne plus correctement. Elle va être repensée afin d’améliorer les circulations et donner toute leur place aux piétons et aux vélos. Objectif : améliorer la liaison avec la partie sud du quartier.

  1. Cinq placettes de proximité

Repensés pour renforcer l’animation du quartier tout en valorisant les commerces existants, ces lieux de vie intégreront des espaces de circulation apaisés : vélos, piétons, voitures…

  1. Nouvelle école maternelle Jean Giono et city stade

L’école maternelle Jean Giono a été rapprochée de l’élémentaire et inaugurée en janvier 2018. La création d’un large parvis piéton permettra de connecter les nouveaux logements et équipements prévus à l’ouest du quartier au cœur d’Encagagne.

  1. Phares et Balises, à l’ouest d’Encagagne
Les démolitions de l’ancienne école maternelle, des bâtiments Phares et Balises, du Calendal et du Méjanes feront place à 424 nouveaux logements, dont 102 logements sociaux, des espaces paysagers, un mail piétonnier, un pôle numérique, un local d’activité et une couveuse d’entreprises.
  1. Le parc urbain, inauguré en 2022
L’ancien boulodrome a été réaménagé, avec la participation des habitants, comme un véritable parc urbain convivial et intergénérationnel. Avec ses 3200 m², il offre aux enfants des aires de jeux, et aux familles des espaces de rencontre ainsi que des jardins partagés.
  1. Résidence Les Facultés
Cette résidence étudiante, bâtie dans les années 1970, s’est dégradée au fil du temps. Un plan de sauvegarde doit permettre de réhabiliter cette copropriété et d’améliorer la qualité de vie de ses occupants.

Le calendrier

Le financement

Le montant du projet NPNRU s’élève à près de 154 millions d’euros HT selon la répartition suivante :

  • Métropole Aix-Marseille-Provence : 39 089 600 € (25,46 %)
  • Pays d’Aix Habitat Métropole : 16 735 422 € (10,90 %)
  • Ville d’Aix-en-Provence : 16 093 004 € (10,48 %)
  • Département : 2 152 376 € (1,40 %)
  • Région : 1 320 000 € (0,86 %)
  • Famille et Provence : 2 333 000 € (1,52 %)
  • CDC (Caisse des Dépôts) : 39 353 242 € (25,62 %)
  • ANAH : 7 061 375 € (4,6 %)
  • Autres (recettes charges foncières, subventions NTDA) : 15 461 488 € (10,07 %)
  • ANRU subventions : 10 231 984 € (6,66 %)
  • ANRU prêts bonifiés : 3 727 000 € (2,42 %)