Le nouveau programme vise à poursuivre la dynamique engagée depuis quinze ans. Il porte notamment sur la réalisation de la plaine des sports et des loisirs et une requalification de l’avenue Raimu. Les actions sur le patrimoine social et la résorption de l’habitat privé dégradé vont également se poursuivre.
Le contexte
Ces trois quartiers au cœur de l’ex-ZUP n°1 présentent d’importants dysfonctionnements urbains, sociaux et économiques, dus, en partie, au cloisonnement physique du quartier. Depuis 2005, ils ont bénéficié, dans le cadre du premier programme de renouvellement urbain pour les Flamants-Iris et depuis 2012 pour Picon-Busserine, d’un remodelage profond qui a permis l’amélioration de la qualité de vie de ses habitants et une ouverture sur la ville. Le projet a su tirer parti de la couverture de la voie rapide L2 Nord.
L’arrivée prochaine du Bus à haut niveau de service et un travail de requalification important des voiries et des liaisons internes vont permettre de reconnecter encore plus fortement les quartiers au reste de la ville. De nombreuses démolitions ont eu lieu, de nouveaux programmes de logements diversifiés ont été développés, un pôle de services publics a été créé au niveau des Flamants ainsi qu’une nouvelle centralité autour de la gare avec des commerces et autres activités.
Les enjeux du projet
Requalifier l’avenue Raimu
Elle constitue un lien entre le parc de Font Obscure et le parc Montgolfier. Les aménagements permettront, à la fois, de désenclaver les quartiers et de créer une dynamique de redynamisation du centre urbain du Merlan. Cette artère deviendra une voie urbaine apaisée et paysagère avec des cheminements piétons et des équipements publics
Agir sur le patrimoine social
Dans la continuité des opérations déjà réalisées dans le cadre des PRU Picon-Busserine /Flamants-Iris. L’enjeu est d’améliorer les conditions de vie des résidents et de créer les conditions nécessaires à l’accueil d’une nouvelle offre (diversification) sur les franges des quartiers par des opérations exemplaires.
Résorber l’habitat privé dégradé (copropriété du Mail)
Et enrayer la dépréciation dont fait l’objet la résidence par le biais d’interventions spécifiques.
Intégrer pleinement ce secteur à la trame verte et paysagère
En réalisant la plaine des sports et des loisirs et en restructurant le centre urbain du Merlan.
Restructurer les équipements publics des quartiers
Notamment le groupe scolaire Vayssière et le collège Manet.
Ce secteur de projet fait partie du nouveau programme de renouvellement Grand Saint-Barthélémy /Grand Malpassé pour lequel une réflexion à grande échelle a été engagée via un schéma directeur validé par l’Anru en 2020.
Un projet co-construit avec les habitants
Le projet urbain des Flamants a bénéficié d’une large mobilisation des acteurs locaux. Un cahier des propositions a été établi par les habitants en 2018. Sur Picon-Busserine, la concertation a été intégrée au projet avec une charte dédiée annexée à la convention et une mission d’accompagnement partagée avec les acteurs locaux fortement engagés. Depuis 2018, un schéma de concertation a été mis en place avec la Politique de la ville qui associe fortement acteurs locaux et conseil citoyen.
La Compagnie des rêves urbains a été missionnée au sein du groupement de maîtrise d’œuvre pour compléter les échanges menés par les acteurs locaux. Après des temps de restitution de la première phase de projet en 2020, les échanges vont maintenant prendre la forme d’ateliers thématiques.
Le bâtiment A des Flamants a fait l’objet d’une concertation particulière conduite dans le cadre des tables de quartier. Les habitants partis d’une feuille blanche ont conclu à la nécessité de démolir une partie des bâtiments et d’en rénover une autre partie.
Le calendrier
Mise en service du BHNS et sa connexion avec la halte ferroviaire Réhabilitation et restructuration des 120 logements restants du bâtiment J Percement du bâtiment J permettant la liaison avec la plaine des sports et des loisirs
Lancement d’un appel à projet par Logirem pour la mise en œuvre d'un programme d’activités économiques et commerciales en entrée de quartier de Picon
Finalisation des aménagements des voies de surface et création du mail piéton Picon / Font Vert
Finalisation des résidentialisations sur 900 logements Création d’une micro crèche Cœur picon Aménagement des rues de la Busserine, Picon et des places Mattei et de la gare
FinalisaRéhabilitation des Iris – HMP – 222 logements sociaux Livraison de la Villa Mattei – Logements sociaux – Logiremation des résidentialisations sur 900 logements Création d’une micro crèche Cœur picon Aménagement des rues de la Busserine, Picon et des places Mattei et de la gare
Démolition de la tour K de la Busserine par Logirem Requalification de la rue Mattei Ouverture du nouveau centre social avenue Ansaldi aux Flamants Ouverture de la nouvelle école de la Busserine – Rue Mattei – Ville de Marseille Livraison du stade rue Françoise Ega – Ville de Marseille
Aménagement de l’avenue George Braque – Métropole Réhabilitation des espaces urbains des Flamants – Rue des Terrasses par 13 Habitat
Aménagement de l’avenue George Braque – Métropole Réhabilitation des espaces urbains des Flamants – Rue des Terrasses par 13 Habitat
Signature de la convention de renouvellement urbain Picon-Busserine / Grand Saint-Barthélémy
Signature de la convention de renouvellement urbain Picon-Busserine / Grand Saint-Barthélémy
Signature de la convention de renouvellement urbain Picon-Busserine / Grand Saint-Barthélémy
Signature de la convention du projet de renouvellement urbain Flamants-Iris
en chiffres
Financement
128 M€ pour le PRU Picon-Busserine /Saint-Barthélemy et 158 M€ pour le PRU Flamants-Iris
Les financements des opérations relevant du deuxième programme sont intégrés dans la convention du Grand Saint-Barthélemy / Grand Malpassé
Les acteurs du projet
L’État, via l’Anru, impulse et finance les projets de renouvellement urbain.
La Métropole Aix-Marseille-Provence porte l’ensemble du programme de renouvellement urbain sur le territoire métropolitain depuis 2017 aux côtés de la Ville de Marseille.
La mission renouvellement urbain de la Métropole, en coordination étroite avec la Ville de Marseille, pilote les opérations et la concertation en lien avec les équipes de la Politique de la Ville de la Métropole, en charge du volet social du projet.
Les équipes de maîtrise d’œuvre urbaine et sociale : Agence Babel+Prado (Antoine Grumbach – Michel Seban), puis D&A, soVille
Les maîtres d’ouvrage : les bailleurs sociaux Logirem, 13 Habitat, Habitat Marseille Provence, ICF et les services de la Métropole et de la Ville de Marseille.
La maîtrise d’usage : les habitants, leurs représentants et les acteurs locaux et associatifs
Ressources
Fiches projet
Journaux et lettres du projet
- Journal Rénovation n°11 – avril 2021
- Lettre du projet Flamants-Iris – octobre 2020
- Journal Rénovation n°10 – juin 2019
- Journal Rénovation n°9 – février 2018
- Journal Rénovation n°8 – juillet 2017
- Journal Rénovation n°7 – mars 2017
- Journal Rénovation n°6 – août 2016
- Journal Rénovation n°5 – janvier 2016
- Lettre du projet Flamants-Iris – septembre 2016
- Journal Rénovation n°4 – juillet 2015
- Journal Rénovation n°3 – janvier 2015
- Journal Rénovation n°2 – octobre 2014
- Journal Rénovation n°1 – avril 2014
