Cette requalification concerne le centre-ville, plus particulièrement le quartier de la gare, mais également le secteur du Bras d’Or, situé à l’ouest de ce cœur de ville. Confiée à la Soleam, l’opération est menée par la Métropole en collaboration étroite avec la Ville d’Aubagne, dans le cadre de son programme Objectif Aubagne en Provence.
Elle s’inscrit dans le prolongement d’un projet de modernisation du centre-ville d’Aubagne, qui a débuté en 2018 avec la réhabilitation de plusieurs artères et des réalisations marquantes : la place de l’Horloge, le cours Barthélémy, le cours Foch…
Une opération d’intérêt métropolitain
Aubagne représente une véritable « porte d’entrée », à l’est de la métropole. Le renforcement de cette polarité consolidera donc l’ensemble de l’armature métropolitaine.
Cette démarche de requalification et de redynamisation croise plusieurs objectifs :
- Constituer un véritable quartier de gare innovant, réorganiser les mobilités et développer l’emploi (activités tertiaires, services aux entreprises, co-working, etc.) ;
- Créer de la mixité dans le centre-ville, notamment en renforçant l’articulation entre « emplois / logements / déplacements » ;
- Renouveler l’offre immobilière à destination des familles et des jeunes actifs ;
- Requalifier et hiérarchiser l’espace public.
L’enjeu porte sur une qualité urbaine et environnementale, qui est au service du cadre de vie :
- Minimiser l’impact environnemental du projet ;
- Intégrer l’eau dans le projet urbain par une utilisation et une gestion innovantes ;
- Développer, dans la conception du projet urbain, une approche bioclimatique.
« Fabriquer » une ville avec l’eau
De par la proximité de l’Huveaune, ce territoire est en zone inondable. Bien évidemment, le risque d’inondation est totalement pris en compte dans le projet. Mais la présence du fleuve représente aussi une chance, un élément naturel qu’il convient de valoriser au mieux. La réflexion porte donc sur la prise en compte de l’eau dans l’espace public pour alimenter le végétal, rafraichir un quartier, animer une place… Autant d’usages écologiques qui ont également des effets très positifs en cas d’inondation !
Une opération concertée avec les habitants
Le 17 mai 2022, une réunion publique a permis de lancer la concertation. En mai et juin 2022, lors de trois ateliers thématiques, les participants ont pu précisément exprimer leurs attentes en matière de redynamisation commerciale, de qualité des espaces publics, d’amélioration du cadre de vie, de déplacement, d’enjeux environnementaux, d’animation et de développement culturel…
L’expression des participants
Le 28 novembre 2022, une réunion de restitution a été l’occasion de synthétiser un ensemble de propositions.
La concertation a permis de retenir des principes partagés en matière de commerce, d’espaces publics, de déplacements, etc
- 2023 : lancement AMI pour l’usine de dragées
- 2023 : conception du projet et sollicitations des autorisations administratives préalables
- 2023 : lancement appel d’offres pour l’îlot du Bras d’Or
- 2024 : obtention des autorisations administratives et démarrage des travaux
- 2024 : premières démolitions
- 2025 : pose des premières pierres
- 2026-2027 : premières livraisons et inaugurations
Le calendrier prévisionnel
Les acteurs du projet
- Maître d’ouvrage
La Métropole Aix-Marseille-Provence en étroite collaboration avec la Ville d’Aubagne
- Concessionnaire
La Soleam
Vous pouvez télécharger le bilan de la concertation,
adopté par le conseil métropolitain du 16 mars 2023.
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